03 · Đơn giá 2026
Giá rõ. Từng đồng.
Bốn gói tính trên m² sàn quy đổi, kèm bảng so sánh vật tư, công cụ chỉnh giá và các khoản phát sinh nói thẳng. Mọi con số là giá tham khảo, hợp đồng ghi chủng loại từng vật tư.
Giá tham khảo, chưa gồm VAT
01 / Bốn gói
Một bảng. Không chữ nhỏ.
Đơn giá tính trên m² sàn quy đổi, áp dụng nhà phố, biệt thự tại TP.HCM và các tỉnh lân cận. Gói Khá được chọn nhiều nhất.
02 / So sánh chi tiết
Cùng một khung, khác phần hoàn thiện.
Phần kết cấu giống nhau ở cả bốn gói. Khác biệt nằm ở vật tư hoàn thiện, cửa, thiết bị và hệ chờ điện.
03 / Chỉnh giá
Kéo thanh, thấy tổng tiền.
Chọn gói, diện tích, số tầng và vài tuỳ chọn. Tổng tiền, tiền ký hợp đồng và giá mỗi m² cập nhật ngay. Muốn bóc tách đầy đủ thì sang máy dự toán.
Gói thi công
Số tầng (tính cả trệt)
Tuỳ chọn
Tổng ước tính
–
- Giá mỗi m² sàn quy đổi
- –
- Giá mỗi m² sàn xây
- –
- Ký hợp đồng (đợt 1 · 15%)
- –
- Thi công dự kiến
- –
* Giá tham khảo 2026, có thể thay đổi theo hiện trạng đất, hẻm và bản vẽ.
04 / Phí phát sinh & chính sách
Những khoản người ta hay giấu.
Chúng tôi viết hết ra đây và ghi vào hợp đồng. Số liệu ở mức tham khảo, hợp đồng chính thức là bản có hiệu lực.
Hệ số móng
Móng đơn 30% · Móng cọc 40% (chưa gồm ép cọc) · Móng băng 50% diện tích trệt
Hệ số sàn
Trệt, lầu, tum 100% · Ban công có mái 100% · Sân trước/sau 50% · Hầm 150%
Hệ số mái
Mái BTCT 50% · Mái ngói kèo thép 70% · Mái tôn 30% diện tích mái
05 / Hỏi nhanh về giá
Giá, cọc, phí
Tám câu khách hay hỏi trước khi chốt giá. Muốn kiểm số của nhà mình, vào máy dự toán; muốn xem nhà đã xây, vào trang Dự án.
Đã rõ giá
Mời kỹ sư tới đo đất, miễn phí.
Sau khảo sát, bạn nhận bảng bóc tách hơn 120 dòng trong 48 giờ. Không chốt giá bằng lời, chỉ chốt bằng văn bản.